O sistema organiza vistorias de entrada, saída e manutenção
Vistoria é um dos pontos mais críticos da locação. É onde começam ou evitam conflitos.
Sem registro claro:
- Não dá para provar o estado do imóvel
- Manutenção vira discussão
- Valores são cobrados sem base
- Prejuízo aparece depois
O sistema resolve isso estruturando a vistoria como parte da operação.
Como funciona a vistoria no sistema
A vistoria deixa de ser um documento isolado e passa a fazer parte do histórico do imóvel.
O sistema permite registrar:
- Vistoria de entrada
- Vistoria de saída
- Registros de manutenção
- Observações e ocorrências
- Vínculo com contrato e imóvel
Tudo fica centralizado e acessível.
Exemplo prático
Na entrada do imóvel, a vistoria registra o estado inicial.
Na saída, é possível comparar com o estado final.
Se houver diferença — como dano ou desgaste fora do padrão — isso pode ser identificado com base no histórico.
Se for necessário lançar um valor, o sistema permite vincular esse custo diretamente ao financeiro do imóvel.
Ou seja:
- Pode virar cobrança para o inquilino
- Pode entrar como custo do proprietário
- Pode ser registrado como histórico de manutenção
Depois disso, o usuário consegue consultar:
- Registros de entrada e saída
- Histórico de manutenção
- Ocorrências registradas
- Vínculo com contrato
- Impacto financeiro gerado
Isso elimina um dos maiores problemas da locação:
Discutir problema sem ter base registrada.
Integração com o financeiro
Quando uma vistoria gera custo, isso não fica separado.
O valor pode ser lançado diretamente:
- Como consumo
- Como cobrança
- Como ajuste financeiro
Tudo fica conectado.
Controle e histórico
Cada vistoria passa a fazer parte do histórico do imóvel.
Isso permite:
- Comparar estados ao longo do tempo
- Acompanhar manutenções recorrentes
- Justificar cobranças
- Reduzir conflito com inquilino e proprietário
Nada fica na memória ou em arquivo perdido.
Resultado na prática
A vistoria deixa de ser um risco e passa a ser um ponto de controle da operação.
- Mais segurança jurídica
- Menos conflito
- Mais precisão nas cobranças
